Amsterdam – Willem Baerdesenstraat 68

Goed onderhouden en ruim appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuiden!
Het betreft een appartement op de 5e en tevens bovenste verdieping in een goed onderhouden complex uit 2004 met een gezonde VVE. De woning is gelegen aan de Willem Baerdesenstraat, tussen de Sam van Houtenstraat en de Savornin Lohmanstraat in de groene wijk Geuzenveld. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen.

OMGEVING
Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de omgeving. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Recreëren kunt u in het Amsterdamse Bos en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A5, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.

Kortom, een goed onderhouden, ruime woning met een prettig uitzicht gelegen in een groene buurt!

INDELING:
5e en tevens bovenste verdieping;
Entree, hal, toilet, berging met aansluiting voor de wasmachine, woonkamer met toegang tot het heerlijk zonnige balkon op het zuiden, nette open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.
In de onderbouw bevindt zich nog een berging.

VvE:
De Saffraan biedt plaats aan 36 woningen, elk met een eigen bergruimte in de kelderverdieping en 15 parkeerplaatsen. De MVGM verzorgt het beheer. Het betreft een gezonde VvE met een positieve kaspositie. De servicekosten bedragen € 163,64 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2004
– Energielabel B
– Volledig geïsoleerd
– Parkeren voor de deur
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89m2
– Bovenste verdieping;
– Lift aanwezig
– Het is toegestaan om een airco te plaatsen
– Ruim overdekt balkon op het Zuiden
– Servicekosten € 163,64 per maand
– Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053
– Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Well maintained and spacious apartment with two bedrooms and a south-facing balcony!
It’s an apartment on the 5th and top floor in a well-maintained complex from 2004 with a healthy VVE. The property is located on Willem Baerdesenstraat, between Sam van Houtenstraat and Savornin Lohmanstraat in the green Geuzenveld district. Geuzenveld is valued as a social and lively neighbourhood. The many green areas and play options make it a popular residential destination for parents with children.

SURROUNDINGS
All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, public transport, etc. are in the area. For your shopping you can go to the shopping center on Lambertus Zijlplein, which is within walking distance. There are many shops here, including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, bicycle shop, hairdresser, fishmonger, bakery, Vomar supermarket, Kruidvat, general practitioner, etc. Within walking distance is the tram stop for line 13, which takes you to the center of the city in about 15 minutes. . The bus stop is also within walking distance. You can relax in the Amsterdamse Bos and on the Sloterplas. Airport and train station Schiphol, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached quickly and easily via the nearby highways, A9, A5, A4 and A10.

In short, a well-maintained, spacious home with a pleasant view, located in a green neighborhood!

LAYOUT:
5th and also top floor;
Entrance hall, toilet, storage room with connection for the washing machine, living room with access to the lovely sunny south-facing balcony, neat open kitchen with hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer, 2 bedrooms and bathroom with bath, shower and sink.
There is also a storage room in the basement.

Owners Association:
De Saffron offers space for 36 homes, each with its own storage space in the basement and 15 parking spaces. The MVGM takes care of the management. It concerns a healthy VvE with a positive cash position. The service costs amount to € 163.64 per month.

PARTICULARITIES:
– Year of construction 2004
– Energy label B
– Completely isolated
– Parking in front of the door
– Usable living area approx. 89m2
– Top floor;
– Elevator present
– It’s allowed to place an air conditioner
– Spacious covered balcony on the South
– Service costs € 163.64 per month
– Leasehold surrendered until June 15, 2053
– Acceptance in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.