Amsterdam – Willem de Zwijgerlaan 353Huis

*** English translation below***

Heerlijke driekamer, begane grond woning van ca. 70m2 met een zonnige tuin op het zuiden.
De woning is uiterst gunstig gelegen met op slechts enkele minuten fietsen de Jordaan en het Westerpark. Verder zijn er in de directe omgeving diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen.
Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden op loopafstand: Foodhallen, Hendrix, Fier en van ’T Spit. Ook het Erasmuspark en het Vondelpark zijn op geringe afstand gelegen. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets of met het OV bereikbaar. Trams 12,13 en 14 alsmede diverse bussen stoppen op een steenworp afstand. Ten slotte zijn de uitvalswegen eenvoudige bereikbaar met de auto.

INDELING
Begane grond: entree met eigen voordeur, hal, woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuiger. Kast met wasmachine aansluiting, moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers en de heerlijke tuin op het zuiden met handige berging.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is recentelijk uitgebouwd; en verbouwd, hierbij is de indeling van de woning aangepast en een nieuwe cv installatie aangebracht;
– Plafond van de uitbouw is voorzien van light tubes voor extra daglicht;
– De erfpachtcanon bedraagt thans € 120 per jaar. (Voorwaarden 2000);
– De aanvraagdatum voor de eeuwigdurende afkoop van de erfpachtcanon is geregistreerd;
– Het appartement wordt verwarmd doormiddel van een Intergas cv combiketel, bouwjaar 2017;
– De servicekosten bedragen € 79,– per maand;
– Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Lovely three-room, ground floor house of approx. 70m2 with a sunny south-facing garden.
The house is ideally located with the Jordaan and Westerpark just a few minutes by bike. There are also various shops in the immediate vicinity for groceries.
Moreover, there are several dining options within walking distance: Foodhallen, Hendrix, Fier and van ‘T Spit. The Erasmus Park and the Vondelpark are also a short distance away. The center of Amsterdam is easily accessible by bicycle or public transport. Trams 12, 13 and 14 as well as various buses stop a stone’s throw away. Finally, the highways are easily accessible by car.

LAYOUT
Ground floor: entrance with its own front door, hall, living room with beautiful laminate flooring and sliding doors to the garden, open kitchen with 4 burner gas hob, dishwasher, oven and extractor. Cupboard with washing machine connection, modern bathroom with shower, sink and toilet, 2 bedrooms and the lovely south-facing garden with handy storage room.

PARTICULARITIES
– The house has recently been expanded; and renovated, the layout of the house has been adjusted and a new central heating system installed;
– Ceiling of the extension is equipped with light tubes for extra daylight;
– The ground rent is currently € 120 per year. (Conditions 2000);
– The application date for the perpetual redemption of the ground lease is registered;
– The apartment is heated by means of an Intergas central heating combi boiler, year of construction 2017;
– The service costs are € 79 per month;
– Delivery can be fast.

This information has been compiled by us with due care on the basis of data from the seller (and / or third parties). However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.