Amsterdam – Wittgensteinlaan 134

Ruim driekamerappartement (voorheen vier kamers) van ca. 90m2 gelegen op de 10e etage met zonnig balkon gelegen op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging.
Praktisch om de hoek van het bruisende Oud-Zuid wonen en toch een zee van ruimte hebben? Kom dan eens kijken naar deze lichte woning met vrij uitzicht. Binnen enkele fietsminuten staat u op het Hoofddorpplein of Delflandplein met een diversiteit aan winkels en eet/drankgelegenheden. Nabij het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Sloterplas voor heerlijk recreëren. Op loopafstand van diverse openbaar vervoer verbindingen (tram, trein, metro en bus) en goed bereikbaar vanaf de snelweg (A10, A9 en A4).

INDELING
Entree, ruime ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en trap of liften naar de bovenverdiepingen.
Tiende etage: Entree tot de woning, hal, berging met CV- opstelplaats, wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie, separaat volledig betegeld toilet (2019), sfeervolle woonkamer met half open keuken (bouwjaar 2012) voorzien van 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, combimagnetron (2019), vaatwasser (2019) en koel/vriescombinatie, heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuiden, 2 slaapkamers, fraaie in 2019 geheel vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche met sun shower, designradiator en groot wastafelmeubel.
Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1992;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2040;
– Afkoop erfpacht met gunstige voorwaarden is vorig jaar aangevraagd;
– Actieve VVE met professioneel beheer en onderhoudsplan;
– De servicekosten bedragen € 130,- per maand;
– Verwarming en warmwatervoorziening dmv C.V.-combiketel, Remeha;
– Badkamer en toilet in 2019 vernieuwd;
– Fraaie PVC vloer in de woning;
– Waterontharder en mechanische ventilatie;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Spacious 3-room apartment (formerly four rooms) of approx. 90m2 located on the 10th floor with a sunny south-facing balcony, private parking and storage.
Do you want to live practically around the corner from the bustling Oud-Zuid and still have a lot of ??space? Then come take a look at this bright house with fantastic views. Within a few cycling minutes you are on the Hoofddorpplein or Delflandplein with a variety of shops and food / beverage outlets. Near the Vondelpark, Rembrandtpark and Sloterplas for wonderful recreation. Within walking distance of various public transport connections (tram, train, metro and bus) and easily accessible from the highway (A10, A9 and A4).

LAYOUT
Entrance, spacious reception hall with doorbells, mailboxes and stairs or lifts to the upper floors.
Tenth floor: Entrance to the house, hall, storage room with central heating installation, washer / dryer connection and mechanical ventilation, separate fully tiled toilet (2019), attractive living room with half open kitchen (built in 2012) with 5-burner gas stove, design extractor hood, combi microwave (2019), dishwasher (2019) and fridge / freezer, lovely sunny south-facing balcony, 2 bedrooms, beautiful bathroom completely renovated in 2019 with walk-in shower with sun shower, design radiator and large washbasin.
On the ground floor of the complex there is a (bicycle) storage room and a private parking space.

PARTICULARITIES
– Year of construction 1992;
– Annual lease payments have been bought off until June 1, 2040;
– Perpetual leasehold has been applied for last year;
– Active VVE with professional management and maintenance plan;
– The service costs are € 130 per month;
– Heating and hot water supply by central heating boiler, Remeha;
– Bathroom and toilet renewed in 2019;
– Beautiful PVC floor in the house;
– Water softener and mechanical ventilation;
– Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.