Amsterdam – Wittgensteinlaan 137

*** English tekst below***

Ruim en licht appartement met lift, balkon op het westen en parkeerplaats en een adembenemend uitzicht vanaf de elfde etage! Het appartement is gelegen nabij het Koningin Wilhelminaplein en station Lelylaan aan de Wittgensteinlaan. Een geweldige wijk voor jonge families met kinderen vanwege de vele speelmogelijkheden en het groen, maar ook young professionals weten de wijk te vinden door de uitstekende openbaarvervoermogelijkheden, de komst van horecagelegenheden en de herontwikkeling van de Lelylaan. Op enkele fietsminuten van het gezellige Hoofddorpplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse restaurantjes en terrassen. Bovendien zijn het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas eenvoudig te bereiken. Het winkelcentrum Delflandplein is nabij met een AH, LIDL en Action voor de dagelijkse boodschappen. Het appartement is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer verbindingen: Trein, tram, metro en bus zijn op loopafstand gelegen en de uitvalswegen a-10, A-9 en A-4 zijn snel bereikbaar.

INDELING

Elfde verdieping: entree, hal, woonkamer voorzien van lamelparketvloer, moderne open keuken (2017) voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuiger, koelkast en vriezer, balkon gelegen op het westen, separaat toilet met fonteintje, berging met opstelplaats cv combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit, masterbedroom, tweede slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel. Het is eenvoudig mogelijk een derde slaapkamer te creeren.
Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare fietsenberging. Op het maaiveld vindt u een prive parkeerplaats met beugel.

BIJZONDERHEDEN

– Het woonoppervlakte bedraagt ca. 92 m2 (meetrapport aanwezig) ;
– De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juni 2040;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren (Cornet), de administratie wordt gevoerd door
een professionele beheerder (VVE Beheer Groep), de VVE heeft een Meer Jaren
Onderhouds Plan opgesteld;
– Prive parkeerplaats met beugel op het maaiveld;
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door middel van een
Intergas cv combiketel (bouwjaar 2017);
– Heerlijk zonnig balkon/terras, gelegen op het westen;
– De servicekosten bedragen € 137,– per maand;
– Het appartement beschikt over een afsluitbare berging in de onderbouw.
– De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, zo is ondermeer het stucwerk
aangebracht, de vloer vernieuwd en de keuken vernieuwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Spacious and bright apartment with elevator, west-facing balcony and parking space and a breathtaking view from the eleventh floor! The apartment is located near Koningin Wilhelminaplein and Lelylaan station on Wittgensteinlaan. A great neighborhood for young families with children because of the many play options and the greenery, but young professionals also know how to find the neighborhood because of the excellent public transport options, the arrival of catering establishments and the redevelopment of the Lelylaan. A few minutes by bike from the cozy Hoofddorpplein with various shops for daily shopping, but also various restaurants and terraces. Moreover, the Vondelpark, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas are easy to reach. The Delflandplein shopping center is nearby with an AH, LIDL and Action for daily shopping. The apartment is also very conveniently located for public transport connections: Train, tram, metro and bus are within walking distance and the highways A-10, A-9 and A-4 are quickly accessible.

LAYOUT

Eleventh floor: entrance, hall, living room with parquet floor, modern open kitchen (2017) with induction hob, combi oven, dishwasher, extractor fan, fridge and freezer, west-facing balcony, separate toilet with sink, storage room with central heating system combi boiler, washing machine connection and mechanical ventilation unit, master bedroom, second bedroom, bathroom with shower and sink. It is easily possible to create a third bedroom.
There is a lockable bicycle shed on the ground floor. At ground level you will find a private parking space with bracket.

PARTICULARITIES

– The living area is approximately 92 m2 (measurement report available);
– The ground lease has been bought off until June 1, 2040;
– Healthy Owners Association (Cornet), the administration is conducted by
a professional administrator (VVE Beheer Groep), the VVE has a More Years
Maintenance Plan drawn up;
– Private parking space with bracket at ground level;
– The house is heated and provided with hot water by means of a
Intergas central heating combi boiler (year of construction 2017);
– Lovely sunny balcony/terrace, located on the west;
– The service costs are € 137 per month;
– The apartment has a lockable storage room in the basement.
– The house has recently been completely renovated, including the stucco
installed, the floor renewed and the kitchen renewed.

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.