Amsterdam – Woestduinstraat 18B

€ 775.000,- k.k. k.k.

In beeld

Plattegrond

Omschrijving

Op de plaats van de oude Jacobuskapel, in Amsterdam-Zuid, is in 2016 het kleinschalige appartementencomplex “De Jacobus” gerealiseerd. Het appartement op de Woestduinstraat 18 B is één van de totaal 21 luxe appartementen en heeft een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage (inclusief laadpunt voor elektrische auto’s) met garagelift. De Jacobus ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk met woningbouw uit de jaren ’30. Het complex is ontworpen door OeverZaaijer Architectuur & Stedenbouw, in de stijl van de “Amsterdamse School”, die kenmerkend is voor Amsterdam-Zuid. Het appartement heeft een unieke ligging middenin de stad en staat op eigen grond. Op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark en ligt vlakbij de voornaamste uitvalswegen; de Ring A10 en 15 minuten van Schiphol. Het appartement is zeer energiezuinig omdat het verwarmd wordt door middel van een collectieve WKO- (Warmte-Koude Opslag) installatie die gebruik maakt van een centrale warmtepomp. Het warmtepompsysteem onttrekt warm water aan de bodem als energiebron. Daarnaast is het complex voorzien van zonnepanelen.

DE BUURT
Het appartement ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, het westelijke deel van Amsterdam Oud-Zuid. Deze populaire buurt heeft uitstekende voorzieningen. Winkels zijn te vinden aan het Hoofddorpplein, de Aalsmeerweg, de Haarlemmermeerstraat en de Zeilstraat. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige restaurants en cafés, zoals Oslo, Gent aan de Schinkel, stadscafé van Mechelen, Bagels & Beans en buurt- en delicatessenwinkels. Het centrum van Amsterdam en de Zuid-as liggen op steenworp afstand. Het is een wijk met veel groen en kleine speelplaatsen. Er is een gevarieerd aanbod van scholen, bibliotheken, sportvoorzieningen, kunstinstellingen, etc.
Kortom, een buurt met voor elk wat wils.

HET APPARTEMENT
Dit zeer luxe uitgeruste 2 (voormalig 3)-kamerappartement met een oppervlakte van 95m2 (excl. externe bergruimte), is gelegen op de derde verdieping. Het appartement is van zowel de parkeergarage als de begane grond te bereiken met de lift en trap. De entree van het appartement bevindt zich aan een grote openbare buitenruimte waar heerlijk van de middagzon genoten kan worden. Het appartement is uitgerust met een verwarmde visgraat gelegde parketvloer. Door de aanwezige vloerverwarming, waarvan de temperatuur per kamer regelbaar is, vind je nergens in het appartement losse radiatoren. Naast verwarming geeft de WKO-installatie in de zomer verkoeling. Zonnescreens houden verder de zon buiten aan de zuidoost kant. Door de gunstige ligging, de hoge plafonds (2.65m) en de grote raampartijen (van plafond tot vloer) is het een appartement met enorm veel lichtinval, maar geeft tegelijkertijd ook veel privacy door de brede straten en de mooie bomen. De ruime woonkamer heeft een mooie op maat gemaakte kastenwand met studeerhoek en staat in verbinding met de moderne strakke  keuken (Bulthaup), die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Miele, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger van met merk Bora, vaatwasser, een 90cm brede hete luchtoven, koelkast, vriezer, en quooker. De ruime luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het appartement beschikt naast de lichte en grote slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand (voor de helft hang- en voor de andere helft ligkast) ook over een ruime op maat gemaakte bijkeuken met aansluiting en afvoer voor een wasmachine en een droger, gootsteen en opbergruimte. In de garage bevindt zich een aparte berging. In totaal zijn er drie buitenruimtes bij het appartement aanwezig, waarvan één de algemene buitenruimte is waar kan worden geborreld. Daarnaast heeft het appartement twee balkons waarvan er een gelegen is aan de woonkamer op het zuidoosten en de ander aan de slaapkamer op het noordwesten.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2016;
– Eigen grond;
– Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging;
– Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst;
– Een WKO-installatie zorgt voor verwarming in de winter en voor verkoeling in de zomer;
– Energielabel A;
– Lift;
– Zonnescreens op het zuidoosten;
– Er is eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren door de woonkamer op te splitsen;
– Actieve VVE met professioneel beheer;
– Servicekosten € 133 ,- voor het appartement en € 47,- voor de parkeerplek per maand;
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

****

The small-scale apartment complex “De Jacobus” was realized in 2016 on the site of the old Jacobus chapel in Amsterdam Zuid. The apartment at Woestduinstraat 18 B is one of a total of 21 luxury apartments and has its own parking space in the underground parking garage (including charging point for electric cars) with garage lift. De Jacobus is located in a cozy and child-friendly neighborhood with housing from the 1930s. The complex was designed by OeverZaaijer Architectuur & Stedenbouw, in the style of the “Amsterdam School”, which is characteristic of Amsterdam Zuid. The apartment has a unique location in the middle of the city and is on private land. Within walking distance of the Vondelpark and the Rembrandtpark and is close to the main roads; the Ring A10 and 15 minutes from Schiphol. The apartment is very energy efficient because it is heated by means of a collective WKO (Heat-Cold Storage) installation that uses a central heat pump. The heat pump system extracts hot water from the ground as an energy source. In addition, the complex is equipped with solar panels.

THE NEIGHBOURHOOD
The apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, the western part of Amsterdam Oud-Zuid. This popular area has excellent amenities. Shops can be found on Hoofddorpplein, Aalsmeerweg, Haarlemmermeerstraat and Zeilstraat. There is an extensive range of cozy restaurants and cafes, such as Oslo, Gent aan de Schinkel, Mechelen city café, Bagels & Beans and delicatessen shops. The center of Amsterdam and the Zuidas are close by. It’s a neighborhood with lots of greenery and small playgrounds. There is a varied range of schools, libraries, sports facilities, art institutions, etc.
In short, a neighborhood with something for everyone.

THE APARTMENT
This very luxuriously equipped 2 (former 3)-room apartment with an area of ??95m2 (excluding external storage space), is located on the third floor. The apartment can be reached from both the parking garage and the ground floor by elevator and stairs. The entrance of the apartment is located on a large public outdoor area where you can enjoy the afternoon sun. The apartment is equipped with a heated herringbone parquet floor. Due to the existing underfloor heating, the temperature of which can be regulated per room, you will not find separate radiators anywhere in the apartment. In addition to heating, the WKO installation provides cooling in the summer. Sunscreens also keep the sun out on the southeast side. Due to the favorable location, the high ceilings (2.65m) and the large windows (from ceiling to floor), it’s an apartment with a lot of light, but at the same time it also gives a lot of privacy due to the wide streets and the beautiful trees. The spacious living room has a beautiful custom-made cupboard wall with a study corner and is connected to the modern sleek kitchen (Bulthaup), which is equipped with luxury built-in appliances from Miele, an induction hob with built-in extractor from Bora, a dishwasher, a 90 cm wide hot air oven, refrigerator, freezer, and quooker. The spacious luxury bathroom has a large walk-in shower with rain and hand shower and a washbasin with mirror cabinet. In addition to the bright and large bedroom with a custom-made wall unit (half a hanging cupboard and the other half a reclining cupboard), the apartment also has a spacious, custom-made utility room with connection and drainage for a washing machine and dryer, sink and storage space. . There is a separate storage room in the garage. In total there are three outdoor areas near the apartment, one of which is the general outdoor area where you can have a drink. In addition, the apartment has two balconies, one of which is located on the living room on the southeast and the other on the bedroom on the northwest.

PARTICULARITIES
– Year of construction 2016;
– Own ground;
– Own parking space and (bicycle) storage;
– Solar panels have been placed on the roof of the complex;
– A WKO installation provides heating in the winter and cooling in the summer;
– Energy label A;
– Elevator;
– Sunscreens on the southeast;
– It’s easy to create a 2nd bedroom by dividing the living room;
– Active VVE with professional management;
– Service costs €133 for the apartment and €47 for the parking space per month;
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Algemeen

  • Straat en nummerWoestduinstraat 18 B
  • PlaatsAmsterdam
  • Postcode1058 TE
  • StatusVerkocht

Prijs en aanvaarding

  • Vraagprijs€ 775.000,- k.k. k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Kenmerken

  • Inhoud293 m3
  • Bouwjaar2016
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte0 m2

Tuin en overige buitenruimtes

  • TuinGeen tuin
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk

Verwarming en isolatie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • Type dak
  • IsolatieVolledig geïsoleerd

Ontvang binnen 2 minuten een woningwaarde indicatie.