Oostzaan – Dokter Rutgers van der Loeffstraat 13

Super leuke, sfeervolle en goed onderhouden 2/1 kapwoning met gezellige, knusse tuin gelegen in een rustige straatje in de Doktersbuurt. De woning is op loopafstand van het centrum van Oostzaan met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals o.a. basisscholen, kinderdagverblijven, dokter, apotheek, sportverenigingen, de Albert Heijn, Dirk van den Broek en de Hema, maar ook een uitstekend aanbod van gezellige horeca- eetgelegenheden. En niet te vergeten, je loopt ook zo naar het natuur- en recreatiegebied ’t Twiske met zijn vele wandelroutes, strandjes en kinderspeelplaatsen. Met directe aansluiting op diverse belangrijke uitvalswegen (A8, A10 en A5), woont u rustig en toch met het bruisende stadsleven op fietsafstand. Het is heerlijk wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De ligging is ideaal voor mensen die werken in Amsterdam en toch de wens hebben om “buiten” te wonen.
Kortom; landelijk wonen op fietsafstand van Amsterdam-Centrum!

Indeling:
Begane grond; entree, hal met garderobekast, sfeervolle woonkamer met gezellige open keuken met kookeiland voorzien van groot gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In de aanbouw bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, werk/slaapkamer met eveneens ruimte voor de wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is de tuin en de handige berging bereikbaar via een overdekte gang. De knusse, zonnige tuin is voorzien van een buitenkeuken en extra berging en is ook achterom te bereiken.
1e Verdieping: overloop en 2 ruime slaapkamers met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910
– Eigen grond
– Woonoppervlakte circa 114m2 (meetrapport aanwezig)
– Perceel oppervlakte 166m2
– De woning is voorzien van dubbele beglazing
– CV-installatie, Intergas 2010
– Vloerverwarming in de keuken
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Super nice, attractive and well maintained 2/1 roof house with cozy garden located in a quiet street in the Doktersbuurt. The house is within walking distance of the center of Oostzaan with all amenities within easy reach, such as primary schools, nurseries, doctor, pharmacy, sports clubs, Albert Heijn, Dirk van den Broek and Hema, but also an excellent range of cozy catering establishments . And not to forget, you can also walk to the nature and recreation area ’t Twiske with its many walking routes, beaches and children’s playgrounds. With a direct connection to several important highways (A8, A10 and A5), you live quietly and yet with the bustling city life within cycling distance. It is wonderful to live in a green and child-friendly environment. The location is ideal for people who work in Amsterdam and still have the desire to live “outside”.
In short; rural living within cycling distance of Amsterdam-Center!

Layout:
Ground floor; entrance, hall with wardrobe, attractive living room with cozy open kitchen with cooking island with large gas stove, extractor hood, fridge / freezer and dishwasher. In the extension is the bathroom which is equipped with a shower, washbasin and toilet, office/bedroom with also space for the washing machine and dryer.
From the kitchen, the garden and the handy storage room are accessible via a covered corridor. The cozy, sunny garden has an outdoor kitchen and extra storage and can also be reached from the back.
1st Floor: landing and 2 spacious bedrooms with plenty of storage space.

Particularities:
– Built in 1910
– Own ground
– Living area approximately 114m2 (measurement report available)
– Plot area 166m2
– The house has double glazing
– Central heating, Intergas, 2010
– Underfloor heating in the kitchen
– Delivery in consultation

We have compiled this information with due care on the basis of information from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.