Oostzaan – Noordeinde 136

Charmante, sfeervolle en half vrijstaande (twee-onder-één kapwoning) woonhuis met fantastisch uitzicht op ’t Twiske ! Jaren ’30 woning met erker aan de voorzijde. Genieten van zowel de woonkamer, als het uitzicht buiten. Ideale mogelijkheden om uit te bouwen én op te bouwen aan de achterzijde van de woning. De woning is perfect gelegen op loopafstand van natuurgebied ’t Twiske en op vijf minuten fietsen van het centrum, waar je de supermarkt, diverse winkels en verschillende restaurants aantreft. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Oostzaan heeft veel sportfaciliteiten, die met de fiets eenvoudig bereikbaar zijn. De bushalte bevindt zich op een paar minuten fietsen, met bus 392 naar het centrum van Zaandam of de Noordzuidlijn in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar.

Kortom; een charmant huis op een prachtige locatie!

INDELING;
Begane grond; entree, hal, sfeervolle woonkamer met erker, gezellige houtkachel, moderne open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie, bijkeuken separaat toilet en moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
1e verdieping.: overloop, 1 riante ouderslaapkamer aan de achterzijde met panorama view; daarnaast 2 slaapkamers(1 aan voorzijde, 1 aan achterzijde) ; extra badkamer met toilet en wastafelmeubel aan voorzijde
2e verdieping: zolderberging, bereikbaar via vlizotrap en voorzien van 2 dakramen.

BIJZONDERHEDEN;
– Bouwjaar 1936
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 83m2 (109,5 BVO) en berging ca. 16m2 en vliering ca. 4m2.
– Perceeloppervlakte 196m2
– Ruime voortuin en oprit met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (2 personenauto’s op het pad)
– Poort, met achterom door eigen steeg
– Vrij uitzicht op recreatiegebied ’t Twiske
– Houtkachel met dubbelwandige slang in de schoorsteen, geïnspecteerd en goedgekeurd in maart 2022
– Er is een bouwplan beschikbaar voor een uit/opbouw
– Riante schuur, ideaal om in te klussen
– Energielabel C
– HR CV-installatie, bouwjaar 2009
– Elektra in 2016 volledige woning opnieuw bedraad
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Charming, attractive and semi-detached house with fantastic views of ’t Twiske! 1930s house with bay window at the front. Enjoy both the living room and the view outside. Ideal opportunities to expand and build on the rear of the house. The house is perfectly located within walking distance of ’t Twiske nature reserve and a five-minute bike ride from the center, where you will find the supermarket, various shops and various restaurants. You will find childcare and schools within walking or cycling distance. Oostzaan has many sports facilities, which are easily accessible by bicycle. The bus stop is a few minutes by bike, with bus 392 to the center of Zaandam or the Noordzuidlijn in Amsterdam Noord. By car, the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn and the A8, followed by the A10 ring road towards Zaandam and Amsterdam, are easily accessible.

In short; a charming house in a beautiful location!

LAYOUT;
Ground floor; entrance, hall, attractive living room with bay window, cozy wood stove, modern open kitchen with gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and fridge/freezer, utility room, separate toilet and modern bathroom with bath, separate shower, sink and connection for washing machine and dryer .
1st floor: landing, 1 spacious master bedroom at the rear with panoramic view; in addition 2 bedrooms (1 at the front, 1 at the rear); extra bathroom with toilet and washbasin at the front
2nd floor: attic storage room, accessible via loft ladder and equipped with 2 skylights.

PARTICULARITIES;
– Built in 1936
– Own ground
– Living area approx. 83m2 (109.5 GFA) and storage room approx. 16m2 and attic approx. 4m2.
– Plot area 196m2
– Spacious front garden and driveway with the possibility of parking on site (2 passenger cars on the path)
– Gate, with back through own alley
– Unobstructed view of the ’t Twiske recreation area
– Wood stove with double-walled hose in the chimney, inspected and approved in March 2022
– A building plan is available for an extension
– Spacious shed, ideal for odd jobs
– Energy label C
– HR central heating system, built in 2009
– Electricity rewired in 2016 throughout the house
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.