Rijsenhout – Rijshornstraat 140

GEBRUIK DE 3D TOUR OP FUNDA VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING OF VIEW IN VR !
UITERAARD MAKEN WIJ OOK GEWOON EEN AFSPRAAK OP LOCATIE.

Op zoek naar ruimte en rust, alleen de lusten van de stad en niet de lasten, kom dan kijken naar deze prachtige vrijstaande villa onder de rook van Amsterdam en laat je verrassen! In het gezellige dorp onder aan de Westeinderplassen ligt deze schitterende, onder architectuur gebouwde villa met dubbele inpandige garage op een groot perceel (1445m2) EIGEN GROND! Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, te bereiken middels een elektrisch bedienbaar hekwerk en een royale zonnige tuin met veel privacy en rondom voorzien van een goed hekwerk (veilig voor kinderen en honden).
Rijsenhout heeft diverse voorzieningen op loop of fietsafstand zoals een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, kinderdagverblijf, dokter, apotheek en sportverenigingen etc. Met directe toegang naar de snelwegen A4, A5 en A44 ben je met de auto ook zo in de omliggende dorpen als Hoofddorp en Aalsmeer. En natuurlijk… de Westeinder, heerlijk recreëren aan “de Poel”.
Kortom; een fantastische villa op een heerlijk vrije locatie op steenworp afstand van Amsterdam!

INDELING;
Begane grond; entree/vestibule met garderobe, trapopgang en toilet. Via de glazen openslaande deuren is de royale, tuingerichte woonkamer te bereiken met dubbele schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met zitkuil en jacuzzi. Aansluitend aan de woonkamer is een hobby-/werkkamer en de half open woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur. Via de keuken is de dubbele garage te bereiken welke thans in gebruik is als sportruimte, kelder (ca.11m2) en handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.
1e Verdieping; vide met royale overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast, berging en badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet, de 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de kapverdieping te bereiken waar momenteel een relaxruimte is.

BIJZONDERHEDEN;
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte ca. 325m2;
• Overige inpandige ruimtes ca. 65m2 (garage, kelder, kapverdieping);
• Eigen grond, bestaande uit 2 percelen (805m2 en 640m2);
• Mogelijkheid om op het 2e perceel nog een opstal te bouwen;
• Luxe jacuzzi met overkapping;
• Volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• Het terrein en huis zijn voorzien van een beveiligingssysteem (alarm en camera’s), alsmede een brandmeldinstallatie;
• Rolluiken en glasbreukmelders op de eerste verdieping;
• Begane grond voorzien van granieten vloer met vloerverwarming;
• Centrale verwarming d.m.v. hete lucht verwarming welke in secties te bedienen is.
• De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem, alsmede een waterontharder;
• Garage met elektrisch bedienbare deuren;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

USE THE 3D TOUR ON FUNDA FOR AN ONLINE VISIT OR VIEW IN VR!
OF COURSE WE ALSO JUST MAKE AN APPOINTMENT ON LOCATION.

Looking for space and tranquility, just the pleasures of the city and not the burden, come and see this beautiful detached villa nearby Amsterdam and be surprised! In the cozy village at the bottom of the Westeinderplassen you will find this beautiful, architect-built villa with a double garage on a large plot (1445m2) OWN LAND! Ample parking on site, accessible through an electrically operated fence and a spacious sunny garden with lots of privacy and with a good fence around (safe for children and dogs).
Rijsenhout has various facilities within walking or cycling distance such as a small shopping center for daily groceries, primary school, daycare center, doctor, pharmacy and sports clubs etc. With direct access to the A4, A5 and A44 motorways, you can also be in the surrounding villages by car as Hoofddorp and Aalsmeer. And of course … the Westeinder, great recreation at “de Poel”.
In short; a fantastic villa in a wonderfully free location close to Amsterdam!

LAYOUT;
Ground floor; entrance / vestibule with wardrobe, staircase and toilet. Through the glass doors you can reach the spacious, garden-oriented living room with double sliding doors to the beautifully landscaped garden with a sitting area and Jacuzzi. Adjacent to the living room is a hobby / office room and the semi-open kitchen which is equipped with a cooking island and various equipment. Through the kitchen you can reach the double garage which is currently used as a sports room, basement (approx. 11 m2) and a utility room with a connection for the washing machine and dryer.
1st floor; loft with generous landing, 4 spacious bedrooms, the master bedroom with walk-in closet, storage room and bathroom with bath, double sink, bidet and toilet, the 2nd bathroom has a shower, sink and toilet.
A fixed staircase leads from the landing to the top floor where there is currently a relaxation room.

PARTICULARITIES;
• Year of construction 1997;
• Living area approx. 325m2;
• Other indoor spaces around 65m2 (garage, cellar, top floor);
• Private land, consisting of 2 plots (805m2 and 640m2);
• Possibility to build another building on the 2nd plot;
• Luxury jacuzzi with canopy;
• Fully insulated and finished with high-quality materials;
• The grounds and house are equipped with a security system (alarm and cameras), as well as a fire alarm system;
• Shutters and glass breakage detectors on the first floor;
• Ground floor with granite floor with underfloor heating;
• Central heating by means of hot air heating which can be operated in sections.
• The house has a central vacuum system, as well as a water softener;
• Garage with electrically operated doors;
• Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and / or third parties). On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.