Zaandam – Kapelhof 22

Deze goed ingedeelde eengezinswoning is gelegen aan een rustig, autovrij hofje in de centraal gelegen, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Je woont hier op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants aantreft, maar ook onder meer het Zaantheater, een poppodium en de megabioscoop. De supermarkt vind je op loopafstand, en dat geldt ook voor kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs. De vele sportfaciliteiten die Zaandam te bieden heeft zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar en een sportschool vind je praktisch om de hoek. Zowel de bushalte als het NS-station van Zaandam bevinden zich op loopafstand. Van het station gaan frequent treinen naar onder meer Amsterdam Centraal (in 12 minuten ben je er), Schiphol (18 min.) en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar.

Kortom; een leuk huis to be! Het huis heeft een opfrisbeurt nodig.

INDELING;
Begane grond; entree, hal met toegang tot de berging, meterkast, toilet, eenvoudige open keuken en lichte woonkamer met toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden. De berging aan de voorzijde is eveneens van buitenaf te bereiken.
1e Verdieping: overloop, kast met CV-opstelling, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN;
• Bouwjaar 1990
• Woonoppervlakte ca. 95m2
• Perceeloppervlakte 121m2
• Beschutte, diepe tuin op het zuiden
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Mogelijkheid tot opbouwen
• Gratis parkeergelegenheid
• Uitstekende ligging, in kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij
• Bushalte en NS-station van Zaandam op loopafstand.
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht, afgekocht tot 1 december 2038
• Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

This well-arranged family home is located on a quiet, car-free courtyard in the centrally located, child-friendly Westerwatering district. You live here just a few minutes by bike from the bustling center of Zaandam, where you will find a wide choice of shops, cafes and restaurants, but also the Zaantheater, a pop stage and the mega cinema. The supermarket is within walking distance, as are childcare, primary and secondary education. The many sports facilities that Zaandam has to offer are easily accessible by bike and a gym is practically around the corner. Both the bus stop and the Zaandam train station are within walking distance. There are frequent trains from the station to Amsterdam Central (you are there in 12 minutes), Schiphol (18 minutes) and Alkmaar. The A7 motorways towards Purmerend and Hoorn and the A8 followed by the A10 ring road towards Amsterdam are easily accessible by car.

In short; a nice house to be! The house needs a makeover.

LAYOUT;
Ground floor; entrance, hall with access to the storage, meter cupboard, toilet, simple open kitchen and bright living room with access to the lovely south-facing garden. The storage at the front is also accessible from the outside.
1st Floor: landing, cupboard with central heating system, 3 bedrooms and bathroom with shower, sink and toilet.

PARTICULARITIES;
• Year of construction 1990
• Living area approx. 95m2
• Plot area 121m2
• Sheltered, deep south-facing garden
• Fiber optic connection available
• Possibility to build up
• Free parking
• Excellent location, in a child-friendly neighborhood with all amenities nearby
• Bus stop and Zaandam train station within walking distance.
• Highways easily accessible
• The house is charged with ground lease, surrendered until December 1, 2038
• Delivery immediately

This information has been compiled by us with the necessary care on the basis of data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.