Zaandam – Zuiddijk 280

Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met heerlijk zonnig terras op het zuidwesten in het centrum van Zaandam!
Deze dijkwoning is gelegen op eigen grond en is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is de badkamer modern en de gehele 1e verdieping is recent totaal gerenoveerd. Verder is de woning speels ingedeeld met een woonkamer op straatniveau en de keuken in het souterrain. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan. De andere helft van het souterrain is thans in gebruik als berging. Deze ruimte biedt nog diverse andere gebruiksmogelijkheden. Zo biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een unieke en sfeervolle woning.

De ligging is ideaal met het centrum van Zaandam op loopafstand. De Zuiddijk zelf biedt een heel divers aanbod aan winkels van eettentjes en kapperszaken tot een kook- en kringloopwinkel. In het centrum zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants en winkels. Elke donderdag en zaterdag wordt hier een levendige markt georganiseerd. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. De woning is perfect gelegen voor wie op zoek is naar het stadsleven. Maar ook de rustige omgeving van de dijk biedt volop gelegenheid om te genieten van het buitenleven.

Interesse? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is een absolute parel die u niet mag missen!

INDELING
Begane grond: entree op straatniveau, hal met meterkast en toilet, woonkamer met open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.
Souterrain: toegankelijk via een vaste trap, woonkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder fornuis met oven en kookplaat, verder voorzien van vaatwasser, vriezer en afzuigkap. Bergkast onder de trap en toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden zoals kleine werkplaats, speelkamer of kantoor. Vanuit de keuken toegang tot de tuin, deze is tevens toegankelijk via een achterom.
1e verdieping: overloop met bergkast, toegang tot 2 slaapkamers en de moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn geschikt als ouder slaapkamer. De kamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Extra bergruimte op de vliering.

BIJZONDERHEDEN;
– Bouwjaar 1920
– Eigen grond
– Woonoppervlakte 98m2
– Perceeloppervlakte 72m2
– Verwarming middels cv-installatie (2017)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van dak- en gevelisolatie
– Energielabel D
– Buitenzijde deels voorzien van Keralit gevelbekleding
– Schilderwerk uitgevoerd in 2020
– Led-lampen 1e etage zijn te bedienen via een app
– Het balkon is volledig vernieuwd in 2020
– Fundering wordt gemonitord door de gemeente Zaanstad sinds 2009
– Oplevering, in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

Characteristic semi-detached house with a lovely sunny terrace on the southwest in the center of Zaandam!
This dyke house is located on private land and has undergone a major overhaul in recent years. The bathroom is modern and the entire 1st floor has recently been completely renovated. Furthermore, the house has a playful layout with a living room at street level and the kitchen in the basement. This has created a spacious living room. The other half of the basement is currently used as storage. This space offers various other uses. This house offers plenty of opportunities for families, couples or homeworkers who are looking for a unique and attractive home.

The location is ideal with the center of Zaandam within walking distance. The Zuiddijk itself offers a very diverse range of shops from eateries and hairdressers to a cooking and thrift store. In the center you will find all urban facilities such as theater, cinema, restaurants and shops. A lively market is organized here every Thursday and Saturday. The train station is also located here with a direct connection to Amsterdam Central, Schiphol, Haarlem and Utrecht. The property is perfectly located for those looking for city life. But the quiet surroundings of the dike also offer plenty of opportunity to enjoy the outdoors.

Interested? Don’t wait any longer and quickly make an appointment for a viewing. This property is an absolute gem not to be missed!

LAYOUT
Ground floor: entrance at street level, hall with meter cupboard and toilet, living room with fireplace and access to the sunny south-west facing balcony.
Basement: accessible via a fixed staircase, kitchen corner unit with various equipment including stove with oven and hob, furthermore equipped with dishwasher, freezer and extractor hood. Storage cupboard under the stairs and access to the storage room at the front of the house. This space offers various possibilities such as a small workshop, playroom or office. Access to the garden from the kitchen, which is also accessible through a back entrance.
1st floor: landing with storage cupboard, access to 2 bedrooms and the modern luxury bathroom with walk-in shower, toilet and sink. Both bedrooms are suitable as a master bedroom. The room at the front originally consisted of 2 bedrooms. Extra storage space in the attic.

PARTICULARITIES;
– Built in 1920
– Own ground
– Living area 98m2
– Plot area 72m2
– Heating through central heating system (2017)
– Fully equipped with double glazing
– Equipped with roof and facade insulation
– Energy label D
– Exterior partly equipped with Keralit cladding
– Paintwork done in 2020
– LED lamps on the 1st floor can be operated via an app
– The balcony was completely renovated in 2020
– Foundation is monitored by the municipality of Zaanstad since 2009
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.